Что скрывается за Женским центром?
(Московская правда, 06 июня 2006 г.)
В нашей газете 30 мая публиковалось открытое письмо долевых инвесторов по плачевной ситуации в строительстве «Женского центра» на Цветном бульваре. Многих читателей заинтересовала эта тема, поступают звонки и письма с просьбой рассказать о ней подробнее.
Итак, по порядку… В 1993 г. Правительство Москвы выделило участок в центре города для строительства центра «духовного совершенствования женщин», идея которого изначально принадлежала известной и уважаемой в нашей стране актрисе Быстрицкой Элине Авраамовне. Она и возглавила ООО «Женский центр», которое, в соответствии с заключенным с Правительством Москвы Инвестиционным Контрактом, являлось Инвестором и обязано осуществить финансирование строительства. Вот как раз с финансированием возникла заминка – у ООО «Женский центр» средств не было, а все обращения актрисы к различным спонсорам, инвесторам и меценатам эффекта не возымели. Деловые люди после общения с уважаемой дамой почему-то осторожничали и не спешили участвовать в этом проекте. Наверное интуиция подсказывала, что здесь что-то не чисто…
В период с 23.03.1993 г. по 29.11.2000 г. земельный участок, выделенный под строительство объекта фактически не использовался. А в конце 2000 г. судьба свела таки двух замечательных людей: Э.А.Быстрицкую и Н.Ф.Карасева, президента ныне скандально известной «Социальной инициативы». Итогом сотрудничества стало подписание Инвестиционного Договора с Коммандитным Товариществом “Социальная инициатива и К” в рамках заключенного инвестконтракта между городом и ООО «Женский центр». Стоимость Инвестиционного Договора 20,000,000 долл. США, с базовым соотношением площадей объекта по сторонами: 30% - ООО “Женский центр” и 70% - КТ “Социальная инициатива” с правом привлечения долевых инвесторов, чем Н.Ф.Карасев и воспользовался. Ведь денег ни у него лично, ни у возглавляемой им Социальной инициативы тоже не было…
И с 2001 года на всех выставках недвижимости, в том числе проходящих под патронажем мэрии Москвы, началась массовая рекламная кампания этого объекта недвижимости с улыбающимися лицами Быстрицкой и Карасева на глянцевых фото, презентации с участием государственных мужей. Потенциальным инвесторам предлагались помещения на любой вкус: хочешь ресторан открыть, или бутик…а может стоматологическую клинику? Пожалуйста! Отстегивай, как говорится, бабки и выбирай: этажей-то целых девять - только надземная часть, а ещё подземная! «А как с разрешительной документацией?» - законно интересовались покупатели. «Ну что Вы! Нас в мошенничестве подозреваете?!» - уверенно вопрошали руководители Социальной инициативы: «..у нас и мэрия участвует – вот разрешения, землеотводы, благодарственные грамоты всевозможных властных структур, и сертификат надежности, выданный Госстроем». В итоге все 70% были удачно распроданы и появилось целых 69 долевых инвесторов, среди которых юридические и физические лица, представители малого и среднего бизнеса, патриотические и социально значимые организации, ветераны, помогающие своим детям и внукам.
А что же в пятиэтажной части у Элины Авраамовны? Интересно посмотреть - наверное сплошные культурные галереи и читальные залы.
Вот тут наступает неожиданная развязка… В пятиэтажной части, которая планировалась под размещение Женского центра, запроектированы косметические салоны, рестораны, офисные помещения, бутики, апартаменты. Вот те на! И это, по словам Элины Авраамовны, центр духовного совершенствования женщин, которому чужды будут принципы бизнес-сообщества, и основной из них – извлечение прибыли?! Но организация для достижения этой цели создается коммерческая – общество с ограниченной ответственностью, а не в виде, например, общественной организации на некоммерческой основе. Если все эти объекты будут принадлежать коммерческой организации – ООО “Женский центр”, то полагаем, что услуги Женского центра, оказываемые женщинам, будут исключительно платные и, скорее всего, весьма и весьма недешевые. Так в чем же великая идея поддержки и совершенствования женщин – в оказании им платных услуг за их же собственные деньги? В таком случае Женский центр будет доступен только определенному кругу очень успешных бизнес-леди, способных истратить на свои прихоти и развлечения немалые суммы.
Поскольку Элина Авраамовна человек творческий, по её просьбам начались неоднократные изменения в проекте уже строящегося здания. Вот например - зачем бутик на первом этаже? Давайте здесь бассейн и сауну! Бассейн отлили…Нет, пожалуй, косметический салон будет куда лучше – бассейн обратно залили бетоном. Поскольку эти творческие «начинания» не были изначально учтены в сумме инвестиций, деньги неожиданно закончились. С конца сентября 2005 г. строительство объекта приостановлено, причем КТ “Социальная инициатива и К” и ООО “Женский центр”, выполняя совместно функции Заказчика, не предприняли никаких действий по консервации объекта незавершенного строительства. Объект оказался фактически брошен, и долевым инвесторам самим(!!!) пришлось нанять охрану, чтобы предотвратить силовой захват здания и его заселение бомжами и наркоманами. С наступлением холодов из подземной части откачивали воду, чтобы не разорвало фундамент. И по сей день бедолагам долевым инвесторам приходится вкладывать деньги, чтобы поддерживать большое здание.
Э.А. Быстрицкая, считая землю своей, препятствует оформлению долевыми инвесторами права собственности на объект незавершенного строительства, требуя в ходе проведенных встреч финансирования завершения строительства ее части “под ключ” с дорогостоящей отделкой и оснащением ресторанных помещений и сценической части супероборудованием в размере 2100 долл.США за кв.м. Это какую же отделку можно сделать за такие деньги – даже олигархи в сладком сне позавидуют! Естественно это предлог, чтобы вытеснить долевых инвесторов с объекта, значительно подорожавшего в последнее время. Косвенным подтверждением этого является противостояние адвокатов ООО «Женский центр» долевым инвесторам в гражданском и арбитражном судах. По иску, поданному ООО «Женский центр» в арбитражный суд Москвы, долевых инвесторов оплативших объект как бы не существует вообще! А существуют лишь претензии ООО «Женский центр» к КТ «Социальная инициатива и К» на сумму аж 462,915,000 руб.
Такое впечатление, что единственной целью Элины Авраамовны является получение в собственность здания в центре Москвы, не вкладывая при этом ни копейки, и эта цель очевидна, несмотря на все благие намерения создания Женского центра. Карасев снял сливки с перепродажи 70%-ной части, а единственными козлами отпущения в этой ситуации стали инвесторы на 100% оплатившие этот праздник жизни.
Вот и думай после этого кто на самом деле Элина Авраамовна Быстрицкая – великая комбинаторша, которой позавидовал бы Остап Бендер, или удачный инструмент в руках группы «захвата», в которой прослеживаются отдельные московские чиновники. При этом все мы хорошо знаем, сколько достойных и уважаемых общественных деятелей, художников и актеров возвели, при той или иной цивилизованной поддержке, аналогичные здания, которые будут по-настоящему способствовать возрождению духовности и традиций наших народов.
Инвесторы, понимая, что в сущности здорово «попали», стали искать пути выхода из ситуации с готовностью доплатить необходимую сумму для завершения строительства. Единственное, о чем инвесторы хотели бы попросить власти города – помочь организовать процесс достройки объекта. Например, путем выделения московского ГУПа для выполнения функций Заказчика, с которым каждый долевой инвестор мог бы заключить договор на дофинансирование строительства объекта. А для того, чтобы обеспечить права обманутых людей, как промежуточную меру – оформить права собственности на объект незавершенного строительства, и вопрос будет решен раз и навсегда.
Владимир ГУСАРОВ
Полина ГУСАРОВА
Максим ХИРВО
Сергей СКОПИНОВ